Исходная ситуация
Региональный риелтор с 4 годами опыта. Решил вести Telegram-канал как канал привлечения клиентов. Проблема знакомая: «понимаю, что надо, но не могу понять, о чём писать».
Раньше попробовал ВКонтакте — продержался 2 недели и сдулся. Сейчас хотел подход «не на коленке».
Как собрали план
Через генератор контент-плана в Асоре. Бриф:
- Ниша: продажа квартир в городе с населением 500 тыс.
- Площадка: Telegram-канал.
- Тональность: разговорный, экспертный, без «вы», но не сухой.
- Частота: 5 постов в неделю.
- Аудитория: люди, планирующие покупку или продажу квартиры в ближайшие 6 месяцев.
Через 90 секунд получили план на 4 недели = 20 постов с темами, заголовками и форматами.
Что было в плане
Неделя 1. Знакомство
- «Кто я и зачем читать этот канал».
- «Топ-3 ошибки при покупке квартиры в нашем городе».
- «Один день из жизни риелтора: что я делаю на самом деле».
- «Сколько стоит квартира в районе X — обзор за неделю».
- «История клиента: как мы нашли квартиру за месяц».
Неделя 2. Боли покупателей
- «Ипотека или копить — что выгоднее в 2026».
- «Скрытые затраты при покупке квартиры».
- «Как проверить квартиру на чистоту — чек-лист».
- «Новостройка vs вторичка: 5 параметров сравнения».
- «Опрос: что вас останавливает от покупки?»
Неделя 3. Боли продавцов
- «Как правильно определить цену квартиры».
- «Какие фото снять, чтобы квартира продалась быстрее».
- «Что нельзя обещать на показе».
- «Развенчиваем миф: "продам сам без риелтора"».
- «Истории: как одна квартира висела 8 месяцев, а потом продалась за неделю».
Неделя 4. Экспертный контент
- «Прогноз цен на квартиры на следующий квартал».
- «Самые перспективные районы для инвестиций».
- «Закон поменялся: что важно знать в 2026».
- «Топ-5 вопросов клиентов в этом месяце с ответами».
- «Анонс: подкаст с архитектором города».
Что добавили вручную
План — это каркас. Поверх него риелтор добавил:
- 2–3 поста-реакции на инфоповоды (новости рынка, изменения законов).
- Локальные истории конкретных объектов.
- Кросс-постинг в свой VK-аккаунт по 3 постам в неделю.
Результаты через 6 недель
- Канал стабильно ведётся 5 постов в неделю.
- Подписчиков — больше 200 органически.
- Несколько заявок пришли именно из Telegram.
- Главное: «не приходится каждый понедельник придумывать, о чём писать».
Что забрать в свой бизнес
Самое сложное в соцсетях — не написать пост, а понять, о чём писать. Готовый план снимает эту блокаду. План не отменяет творчества: вы всё равно пишете тексты сами или передаёте копирайтеру, просто у вас есть карта на 4 недели вперёд.
Подробнее — в статье «Контент-план для соцсетей». Подборка инструментов для риелторов — на странице для риелторов.